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介休市人民政府关于公布介休市中心城区基准地价更新成果的通告

减小字体 增大字体 作者:佚名  来源:本站整理  发布时间:2019-09-18 08:20:39

开发区管委会,各乡镇人民政府,各街道办事处,市直有关单位:

根据自然资源部关于基准地价管理规定,结合我市经济社会发展实际、土地市场前景、原有的基准地价体系等因素,我市开展了新一轮中心城区土地定级与基准地价更新评估工作。新的中心城区土地定级与基准地价成果已于2019年8月2日通过山西省自然资源厅验收并以晋自然资技审〔2019〕41号文件批复,现予以公布。本通告自发布之日起实施,原《介休市人民政府关于公布介休市中心城区基准地价更新成果的通告》(介政发〔2012〕20号)同时废止。 

附件:介休市中心城区基准地价 

 

介休市人民政府         

2019年8月16日         

附件:

介休市中心城区基准地价

 

一、介休市中心城区基准地价内涵定义

(一)评估基准日:2019年1月1日

(二)土地开发程度:

商业用地:七通一平(即宗地红线外通上水、通下水、通电、通气、通暖、通讯、通路,红线内场地平整);

住宅用地:七通一平(即宗地红线外通上水、通下水、通电、通气、通暖、通讯、通路,红线内场地平整);

工业用地:五通一平(即宗地红线外通上水、通下水、通电、通讯、通路,红线内场地平整);

公共服务项目用地:五通一平(即宗地红线外通上水、通下水、通电、通讯、通路,红线内场地平整)。

(三)土地使用年期:

按照法定最高年期设定为:商业用地40年,住宅用地70年,工业(公共服务项目)用地50年。

(四)设定容积率

设定容积率为:商业用地1.5,住宅用地2.0,工业用地及公共服务项目用地1.0。

(五)土地权状况

无他项权利限制下的出让土地使用权价格。

二、介休市中心城区各类用地定级边界范围

本次评估范围为介休市中心城区42.3平方公里,各类用地定级边界分述如下:

(一)商业用地

Ⅰ级部分:

新建西路南50米与南文明街西50米交汇处过光明东路往北,至裕华路南50米处向西至绵山街,往北至裕华路北50米处向东,至文明街西50米处向北,过金融路北50米往东,至北河沿街西50米处往北至北坛路南130米处往东,过北河沿街东50米往南至体育路北50米往东过新华南街东50米处往南,至东大街北50米处往东至东大街东420米处往南过东大街南50米处往西,至南大街东50米往南至新建西路南50米,沿新建西路南50米处向西至火车站广场,往南至铁路线向西至时代广场西侧往北至新建西路南50米往西回到起点。

Ⅱ级部分:

以绵山街西50米、铁路线北为起点,沿绵山街西50米往北,过新建西路、裕华路、金融路至北坛西路北100米往东,至新华北街西100米往北,至介公路北100米往东,至文苑街东50米处往南,至彦博路南50米处向西至水门街东50米处向南至铁路线,沿铁路线往西回到起点。

Ⅱ级部分为上述封闭区域除去Ⅰ级地的部分。

Ⅲ级部分:

汾秀街西170米往北至定级边界,往南至铁路线,沿铁路线往东至定级边界。

Ⅲ级部分为上述封闭区域除去Ⅰ、Ⅱ级地的部分。

Ⅳ级部分:

定级范围内除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级以外的部分。

(二)住宅用地

级部分:

新建西路北、绵山街东交汇处向北过裕华路、金融路至北坛路北100米向东,至崇文街东向北至介公路南向东过三贤大道东520米向南,至史公路南150米处向西至三贤大道东200米向南至彦博路北向西,至水门街东50米往南至朝阳街南50米往西,至南大街东50米往南,至新建西路北沿新建西路向西折回。

级部分:

兴西街西100米处往北至军民东路北100米处往东,至新华北街西150米处向北至介公路北1200米处向东至三贤大道东北侧定级边界,沿三贤大道东1100米往南至铁路线,沿铁路线向西再向北回到起点。

Ⅱ级部分为上述封闭区域除去Ⅰ级地的部分。

Ⅲ级部分:

铁路线以北除去Ⅰ、Ⅱ级部分。

Ⅳ级部分:

铁路线以南至定级边界部分。

(三)工业用地(公共服务项目用地)

Ⅰ级部分:

以绵山街西50米与铁路线交叉口处为起点,沿铁路线往东至三贤大道东50米往北,至北坛路往北50米往西,至绵山街西50米往南回到起点。

Ⅱ级部分:

以汾秀街东50米与108国道交界处为起点,沿汾秀街往南至介公路北50米,沿介公路往东至三贤大道东50米,沿三贤大道往南至史公路北50米,沿史公路往东至定级边界,以上区域除去级部分。

Ⅲ级部分:

定级范围除去Ⅰ、Ⅱ级部分。

三、介休市中心城区基准地价

土地

级别

商业

住宅

工业

公共服务项目

(公共设施用地)

公共服务项目

(教育、科研、医疗、卫生、社会福利、公园与绿地、文化设施、体育用地、机关团体、新闻出版)

一级

2260.64元/㎡

1581.53元/㎡

498.88元/㎡

598.66元/㎡

498.88元/㎡

150.72万元/亩

105.44万元/亩

33.26万元/亩

39.91万元/亩

33.26万元/亩

二级

1516.25元/㎡

1234.19元/㎡

379.26元/㎡

455.11元/㎡

379.26元/㎡

101.09万元/亩

82.28万元/亩

25.29万元/亩

30.34万元/亩

25.29万元/亩

三级

1058.03元/㎡

838.69元/㎡

282.98元/㎡

339.58元/㎡

282.98元/㎡

70.54万元/亩

55.92万元/亩

18.87万元/亩

22.64万元/亩

18.87万元/亩

四级

711.54元/㎡

544.48元/㎡




47.44万元/亩

36.3万元/亩





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作者:佚名

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